10 വർഷത്തിനിടെയുള്ള ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിരക്ക്; അബുദാബിയിൽ വാടക നിരക്ക് വർധിക്കുന്നതായി റിപ്പോർട്ട്

അബുദാബിയിലെ കെട്ടിടവാടകയിൽ വൻ കുതിപ്പ്. 10 വർഷത്തിനിടെയുള്ള ഏറ്റവും ഉയർന്ന വാടക വർധനയാണ് യുഎഇയുടെ തലസ്ഥാന നഗരിയിലേതെന്ന് വിവിധ ഏജൻസികൾ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. വില്ലകൾക്ക് 10 ശതമാനവും അപ്പാർട്മെന്റുകൾക്ക് 16 ശതമാനവുമാണ് ശരാശരി വർധനയെങ്കിലും ചിലയിടങ്ങളിൽ വില ഇതിലും കൂടുതലാണ്. അതേസമയം, ആവശ്യക്കാരുടെ എണ്ണവും വർഷത്തിൽ 9% വീതം കൂടുന്നുണ്ട്. ആവശ്യത്തിന് ആനുപാതികമായി കെട്ടിടങ്ങൾ ലഭ്യമല്ല എന്നതും വിലക്കയറ്റത്തിന് കാരണമാണ്.

എമിറേറ്റിലെ പ്രധാന സ്ഥലങ്ങളായ യാസ് ദ്വീപ്, സാദിയാത്ത് ദ്വീപ് എന്നിവിടങ്ങളിലാണ് വിലവർധന. സാദിയാത്ത് ദ്വീപിലെ വില്ലകളിൽ 14 ശതമാനവും യാസ് ദ്വീപിൽ 13 ശതമാനവും അൽ റീഫ് വില്ലകളിൽ 8 ശതമാനവും വാടക വർധിച്ചു. അപ്പാർട്മെന്റ് വിഭാഗത്തിൽ യാസ് ദ്വീപിൽ 15 ശതമാനവും സാദിയാത്തിൽ 14 ശതമാനവും റീം ദ്വീപിൽ 12 ശതമാനവും വർധനയുണ്ടായി.

ഈ വർഷം രണ്ടാം പാദത്തിൽ നഗരത്തിന്റെ ഇതരഭാഗങ്ങളിൽ ശരാശരി അപ്പാർട്മെന്റ് വാടക 6.6% ഉയർന്നപ്പോൾ വില്ല വാടക 2.5% വർധിച്ചു. എമിറേറ്റിൽ 2 കിടപ്പുമുറിയുള്ള അപ്പാർട്മെന്റിന് ശരാശരി വാർഷിക വാടക 66,500 ദിർഹമാണ്, വില്ലകൾക്ക് 1,66,500.

അബുദാബിയിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വിലയേക്കാൾ വേഗത്തിൽ വാടക ഉയരുന്നതായി റിപ്പോർട്ടുകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. അബുദാബിയിലെ നഗരത്തിൽ വ്യാപകമായി റെസിഡൻഷ്യൽ വാടക പത്ത് വർഷത്തിനിടയിൽ ഏറ്റവും വലിയ വർധനവിനാണ് സാക്ഷ്യം വഹിച്ചത്. മറുവശത്ത്, യുഎഇ തലസ്ഥാനത്ത് പ്രതിവർഷം 9 ശതമാനം വളർച്ചയാണ് വിൽപ്പന വിലയിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയത്. സാദിയാത്ത് ദ്വീപ്, യാസ് ദ്വീപ് തുടങ്ങിയ പ്രധാന പ്രദേശങ്ങളിലാണ് കൂടുതൽ ഉയർന്ന വാടക നിരക്ക് ഉള്ളത്. അബുദാബിയിലെ വാടക വിപണിയിൽ മുൻവർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് വില്ലകൾക്ക് വാടക 10 ശതമാനമായും അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റുകൾക്ക് 16 ശതമാനമായും ഉയർന്നു, കുഷ്‌മാനും വേക്ക്‌ഫീൽഡ് കോറം പറഞ്ഞു. സാദിയാത്ത് ദ്വീപിലെ വില്ലകൾക്ക് 14 ശതമാനവും യാസ് ഏക്കറിന് 13 ശതമാനവും അൽ റീഫ് വില്ലകൾക്ക് 8 ശതമാനവും വാടകയിൽ ഗണ്യമായ വർദ്ധനവുണ്ടായി. അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റ് സെഗ്‌മെൻ്റിൽ, യാസ് ദ്വീപിൽ വാടക വിലയിൽ 15 ശതമാനം വർധനയുണ്ടായി, സാദിയത്ത് ദ്വീപ് 14 ശതമാനവും റീം ഐലൻഡിൽ 12 ശതമാനവും വർധനയുണ്ടായി. യാസ് ദ്വീപ് പോലെയുള്ള പ്രദേശങ്ങൾ വാടകക്കാർക്ക് കൂടുതൽ പ്രിയമുള്ള ഇടമായി മാറുന്നത് വാടക വർദ്ധനയ്ക്ക് കാരണമാകുന്നു. അതേസമയം സാദിയാത്ത് ദ്വീപ് പോലുള്ള സ്ഥാപിത ആഡംബര കമ്മ്യൂണിറ്റികൾ വാടക വിപണി വളർച്ചയിൽ മുന്നിലാണെന്ന് കുഷ്മാനും വേക്ക്ഫീൽഡ് കോർ പറഞ്ഞു. CBRE ഡാറ്റ അനുസരിച്ച്, 2024 രണ്ടാം പാദത്തിൽ അബുദാബിയുടെ ശരാശരി അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടക 6.6 ശതമാനം വർദ്ധിച്ചു. അബുദാബിയിലെ ശരാശരി വാർഷിക അപ്പാർട്ട്മെൻ്റും വില്ല വാടകയും യഥാക്രമം 66,375 ദിർഹവും 166,261 ദിർഹവുമാണ്