Connect with us

Gulf

10 വർഷത്തിനിടെയുള്ള ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിരക്ക്; അബുദാബിയിൽ വാടക നിരക്ക് വർധിക്കുന്നതായി റിപ്പോർട്ട്

Published

on

അബുദാബിയിലെ കെട്ടിടവാടകയിൽ വൻ കുതിപ്പ്. 10 വർഷത്തിനിടെയുള്ള ഏറ്റവും ഉയർന്ന വാടക വർധനയാണ് യുഎഇയുടെ തലസ്ഥാന നഗരിയിലേതെന്ന് വിവിധ ഏജൻസികൾ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. വില്ലകൾക്ക് 10 ശതമാനവും അപ്പാർട്മെന്റുകൾക്ക് 16 ശതമാനവുമാണ് ശരാശരി വർധനയെങ്കിലും ചിലയിടങ്ങളിൽ വില ഇതിലും കൂടുതലാണ്. അതേസമയം, ആവശ്യക്കാരുടെ എണ്ണവും വർഷത്തിൽ 9% വീതം കൂടുന്നുണ്ട്. ആവശ്യത്തിന് ആനുപാതികമായി കെട്ടിടങ്ങൾ ലഭ്യമല്ല എന്നതും വിലക്കയറ്റത്തിന് കാരണമാണ്.

എമിറേറ്റിലെ പ്രധാന സ്ഥലങ്ങളായ യാസ് ദ്വീപ്, സാദിയാത്ത് ദ്വീപ് എന്നിവിടങ്ങളിലാണ് വിലവർധന. സാദിയാത്ത് ദ്വീപിലെ വില്ലകളിൽ 14 ശതമാനവും യാസ് ദ്വീപിൽ 13 ശതമാനവും അൽ റീഫ് വില്ലകളിൽ 8 ശതമാനവും വാടക വർധിച്ചു. അപ്പാർട്മെന്റ് വിഭാഗത്തിൽ യാസ് ദ്വീപിൽ 15 ശതമാനവും സാദിയാത്തിൽ 14 ശതമാനവും റീം ദ്വീപിൽ 12 ശതമാനവും വർധനയുണ്ടായി.

ഈ വർഷം രണ്ടാം പാദത്തിൽ നഗരത്തിന്റെ ഇതരഭാഗങ്ങളിൽ ശരാശരി അപ്പാർട്മെന്റ് വാടക 6.6% ഉയർന്നപ്പോൾ വില്ല വാടക 2.5% വർധിച്ചു. എമിറേറ്റിൽ 2 കിടപ്പുമുറിയുള്ള അപ്പാർട്മെന്റിന് ശരാശരി വാർഷിക വാടക 66,500 ദിർഹമാണ്, വില്ലകൾക്ക് 1,66,500.

അബുദാബിയിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വിലയേക്കാൾ വേഗത്തിൽ വാടക ഉയരുന്നതായി റിപ്പോർട്ടുകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. അബുദാബിയിലെ നഗരത്തിൽ വ്യാപകമായി റെസിഡൻഷ്യൽ വാടക പത്ത് വർഷത്തിനിടയിൽ ഏറ്റവും വലിയ വർധനവിനാണ് സാക്ഷ്യം വഹിച്ചത്. മറുവശത്ത്, യുഎഇ തലസ്ഥാനത്ത് പ്രതിവർഷം 9 ശതമാനം വളർച്ചയാണ് വിൽപ്പന വിലയിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയത്. സാദിയാത്ത് ദ്വീപ്, യാസ് ദ്വീപ് തുടങ്ങിയ പ്രധാന പ്രദേശങ്ങളിലാണ് കൂടുതൽ ഉയർന്ന വാടക നിരക്ക് ഉള്ളത്. അബുദാബിയിലെ വാടക വിപണിയിൽ മുൻവർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് വില്ലകൾക്ക് വാടക 10 ശതമാനമായും അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റുകൾക്ക് 16 ശതമാനമായും ഉയർന്നു, കുഷ്‌മാനും വേക്ക്‌ഫീൽഡ് കോറം പറഞ്ഞു. സാദിയാത്ത് ദ്വീപിലെ വില്ലകൾക്ക് 14 ശതമാനവും യാസ് ഏക്കറിന് 13 ശതമാനവും അൽ റീഫ് വില്ലകൾക്ക് 8 ശതമാനവും വാടകയിൽ ഗണ്യമായ വർദ്ധനവുണ്ടായി. അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റ് സെഗ്‌മെൻ്റിൽ, യാസ് ദ്വീപിൽ വാടക വിലയിൽ 15 ശതമാനം വർധനയുണ്ടായി, സാദിയത്ത് ദ്വീപ് 14 ശതമാനവും റീം ഐലൻഡിൽ 12 ശതമാനവും വർധനയുണ്ടായി. യാസ് ദ്വീപ് പോലെയുള്ള പ്രദേശങ്ങൾ വാടകക്കാർക്ക് കൂടുതൽ പ്രിയമുള്ള ഇടമായി മാറുന്നത് വാടക വർദ്ധനയ്ക്ക് കാരണമാകുന്നു. അതേസമയം സാദിയാത്ത് ദ്വീപ് പോലുള്ള സ്ഥാപിത ആഡംബര കമ്മ്യൂണിറ്റികൾ വാടക വിപണി വളർച്ചയിൽ മുന്നിലാണെന്ന് കുഷ്മാനും വേക്ക്ഫീൽഡ് കോർ പറഞ്ഞു. CBRE ഡാറ്റ അനുസരിച്ച്, 2024 രണ്ടാം പാദത്തിൽ അബുദാബിയുടെ ശരാശരി അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടക 6.6 ശതമാനം വർദ്ധിച്ചു. അബുദാബിയിലെ ശരാശരി വാർഷിക അപ്പാർട്ട്മെൻ്റും വില്ല വാടകയും യഥാക്രമം 66,375 ദിർഹവും 166,261 ദിർഹവുമാണ്

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Gulf

AI സ്‌മാർട്ട്‌ഫോണുകളിലേക്കും ലാപ്‌ടോപ്പുകളിലേക്കും മാറാൻ യുഎഇ ഷോപ്പർമാർ

Published

on

By

അപ്‌ഗ്രേഡുചെയ്‌ത AI സവിശേഷതകളുള്ള സ്മാർട്ട്‌ഫോണുകൾക്കായുള്ള അവരുടെ മുൻഗണനകൾ അവർ ഇതിനകം തന്നെ കാണിക്കാൻ തുടങ്ങിയിരിക്കുന്നു – ഇപ്പോൾ, PC-കളുടെ കാര്യത്തിലും ഇത് തന്നെയാണ് കാണുന്നത്.

“Jumbo-യുടെ UAE-ലെ ലാപ്‌ടോപ്പുകളുടെ വിൽപ്പനയിൽ അഞ്ചിലൊന്ന് AI- റെഡി ഉപകരണത്തിനാണ്,” വിപണിയിലെ മുൻനിര ഇലക്ട്രോണിക്‌സ് റീട്ടെയിലർമാരിലൊരാളായ ജംബോ ഇലക്ട്രോണിക്‌സിൻ്റെ സിഇഒ വികാസ് ചദ്ദ പറഞ്ഞു. “യുഎഇയിലുടനീളമുള്ള AI ലാപ്‌ടോപ്പുകൾക്കുള്ള അതേ 20% നുഴഞ്ഞുകയറ്റമാണിതെന്ന് ഞാൻ വിശ്വസിക്കുന്നു, അതേസമയം മിക്ക പ്രധാന വിപണികളിലും ഇത് ഏകദേശം 15%-16% വിപണി വിഹിതമാകുമെന്ന് ഡാറ്റ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.”

ഉയർന്ന വിലകൾ? ഒരു പ്രശ്നവുമില്ല
വിപണിയിൽ ലഭ്യമായ സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഉപകരണങ്ങളേക്കാൾ 15% മുതൽ 20% വരെ വില കൂടുതലുള്ള AI- റെഡി പിസികളുടെ ഉയർന്ന മാർക്ക്അപ്പ് യുഎഇ ടെക് ഉപഭോക്താക്കൾ കാര്യമാക്കുന്നില്ലെന്ന് ചദ്ദ പറഞ്ഞു. ഇപ്പോൾ മുതൽ ഏകദേശം മൂന്ന് വർഷത്തിനുള്ളിൽ ലാപ്‌ടോപ്പുകൾ വിപണിയുടെ 50% കൈയ്യടക്കും.

യുഎഇ ഉപഭോക്താക്കൾ AI ഉപകരണങ്ങളിലേക്ക് കൊണ്ടുപോകുന്ന വേഗത – അതും പ്രീമിയം അടയ്ക്കാൻ തയ്യാറാണ് – പലരെയും അത്ഭുതപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. “സെപ്റ്റംബറിൽ അടുത്ത അധ്യയന വർഷം ആരംഭിക്കുമ്പോഴേക്കും ഡിമാൻഡ് ഉയരുമെന്ന് ഞങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിച്ചിരുന്നു,” ഒരു പ്രമുഖ ഓൺലൈൻ വിൽപ്പനക്കാരൻ്റെ ഒരു ഉദ്യോഗസ്ഥൻ പറഞ്ഞു. “കാരണം വില വ്യത്യാസം ഇപ്പോഴും വലുതാണ്. എന്നാൽ വാങ്ങുന്നവർ അതൊന്നും കാര്യമാക്കുന്നില്ലെന്ന് തോന്നുന്നു.

വ്യക്തമായും, ടെക് ഗാഡ്‌ജെറ്റുകളിൽ നിർമ്മിച്ച AI ലഡൻ സവിശേഷതകൾ ഒരു പ്രധാന വിൽപ്പന കേന്ദ്രമായി മാറുകയാണ്. ഇന്ന് പിന്നീട്, സാംസങ് അതിൻ്റെ ഏറെ പ്രതീക്ഷയോടെ കാത്തിരിക്കുന്ന Galaxy S25 പുറത്തിറക്കും, AI സവിശേഷതകൾ സംയോജിപ്പിക്കുന്നതിൽ ഈ മോഡൽ ഒരു പ്രധാന ചുവടുവെപ്പിനെ പ്രതിനിധീകരിക്കുമെന്ന് വിശകലന വിദഗ്ധരും റീട്ടെയിലർമാരും അഭിപ്രായപ്പെടുന്നു. എസ് 25 ൻ്റെ വിലയും ലഭ്യതയും ഇന്ന് പിന്നീട് പ്രഖ്യാപിക്കും.

ഒരു വർഷം മുമ്പ്, ആദ്യ സെറ്റ് AI ഫീച്ചറുകളോടെ ഒരു മുൻനിര മോഡലായ S24 പുറത്തിറക്കിയ ആദ്യത്തെ സ്മാർട്ട്‌ഫോൺ ബ്രാൻഡായിരുന്നു സാംസങ്. നിർമ്മാതാവ് ആ അധിക ഫീച്ചറുകൾക്ക് വില ഉയർത്തിയില്ല എന്ന വസ്തുത സഹായകമായ ആ ഉപകരണത്തിനുള്ള സ്വീകരണം ഉറച്ചതായിരുന്നു.

അതിനുശേഷം, ആപ്പിളിനും iPhone 16-നൊപ്പം അതിൻ്റെ Ai നിമിഷം ഉണ്ടായിരുന്നു, എന്നിരുന്നാലും ഉപകരണ ലോഞ്ചിനുശേഷം യഥാർത്ഥ സവിശേഷതകളുടെ റോൾഔട്ട് നന്നായി ചെയ്തു. Honor, Huawei എന്നിവയും തങ്ങളുടെ സ്വന്തം പതിപ്പുകൾ ഉപയോഗിച്ച് യുഎഇ വിപണിയിൽ സജീവമാണ്, കൂടാതെ ഷോപ്പർമാരിൽ നിന്ന് ഗുരുതരമായ ദൃശ്യപരത നേടുന്നു.

Continue Reading

Gulf

ആപ്പ് വഴി ബുക്ക് ചെയ്ത് 3.5 മിനിറ്റിനുള്ളിൽ ദുബായിൽ ഒരു ടാക്സി

Published

on

By

ദുബായ് യാത്രക്കാർക്ക് ക്യാബ് ലഭിക്കാൻ കാലങ്ങളോളം കാത്തിരിക്കേണ്ടതില്ല. കൂടുതൽ യാത്രക്കാർ അവരുടെ റൈഡുകൾ ഓൺലൈനായി ബുക്ക് ചെയ്യുന്നതിനാൽ, മിക്ക ട്രിപ്പുകൾക്കും കാത്തിരിപ്പ് സമയം ഇനി നാല് മിനിറ്റിൽ കവിയുന്നില്ല, ഒരു പുതിയ റിപ്പോർട്ട് വെളിപ്പെടുത്തി.

2024-ൽ ഇ-ബുക്ക് ചെയ്‌ത 74 ശതമാനത്തിലധികം യാത്രകൾക്കും 3.5 മിനിറ്റിൽ താഴെ കാത്തിരിപ്പാണ് ഉണ്ടായിരുന്നതെന്ന് ആർടിഎയുടെ പൊതുഗതാഗത ഏജൻസിയിലെ പ്ലാനിംഗ് ആൻഡ് ബിസിനസ് ഡെവലപ്‌മെൻ്റ് ഡയറക്ടർ അദേൽ ഷാക്രി പറഞ്ഞു.

ഇ-ഹെയ്‌ലിംഗ് അല്ലെങ്കിൽ കരീം ആപ്പ് വഴി ഹാല ടാക്സികൾ ബുക്ക് ചെയ്യുന്നത് എമിറേറ്റിലെ ഗതാഗതം സുഗമമാക്കാൻ സഹായിച്ചു. ആർടിഎ ഏജൻസിയുടെ ഏറ്റവും പുതിയ കണക്കുകൾ അടിസ്ഥാനമാക്കി, തിരക്കുള്ള സമയങ്ങളിൽ ടാക്സികളുടെ തന്ത്രപരമായ വിന്യാസത്തിലൂടെ ഇത് “റോഡുകളിൽ നിന്ന് പ്രതിദിനം 7,600 വാഹനങ്ങൾ നീക്കം ചെയ്യുന്നു”.

ടാക്‌സികൾക്കായുള്ള എമിറേറ്റിൻ്റെ മൊത്തത്തിലുള്ള ഇ-ഹെയിൽ തന്ത്രം താമസക്കാർ സ്വീകരിക്കുന്നതിനാൽ, മിക്ക ക്യാബുകളും ഇപ്പോൾ സ്‌മാർട്ട് ആപ്ലിക്കേഷനുകളിലൂടെ മുൻകൂട്ടി ബുക്ക് ചെയ്‌ത അഭ്യർത്ഥനകൾ നിറവേറ്റുന്നതിനായി സമർപ്പിക്കുന്നു.

“തിരക്കേറിയ സമയങ്ങളിൽ ഹാലയുടെ വിപണി വിഹിതം 2023-ൽ 42 ശതമാനത്തിൽ നിന്ന് 2024-ൽ 50 ശതമാനമായി ഉയർന്നു, ഇത് പരമ്പരാഗത സ്ട്രീറ്റ് ഹെയിലിംഗിനെ അപേക്ഷിച്ച് ദുബായിലെ ടാക്‌സി ഉപയോക്താക്കളുടെ ഇ-ഹെയ്‌ലിനോടുള്ള വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന മുൻഗണന കാണിക്കുന്നു,” പ്ലാനിംഗ് ആൻഡ് ബിസിനസ് ഡയറക്ടർ അഡെൽ ഷാക്രി പറഞ്ഞു. ആർടിഎയുടെ പൊതുഗതാഗത ഏജൻസിയിൽ വികസനം.

“2023 നെ അപേക്ഷിച്ച് 2024 ൽ ഇ-ഹെയ്ൽ യാത്രകളുടെ വിപണി വിഹിതത്തിൽ ഈ മേഖല 16 ശതമാനം വളർച്ച രേഖപ്പെടുത്തി,” അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.

ഡ്രൈവർമാരുടെ സംതൃപ്തിയും മെച്ചപ്പെട്ടു, “ദിവസേന 50 മിനിറ്റ് ഡ്രൈവിംഗ് സമയം കുറയ്ക്കുകയും യാത്രാ ദൂരത്തിൽ നാല് ശതമാനം കുറവ് വരുത്തുകയും ചെയ്തു”, ഷാക്രി പറഞ്ഞു.

“കഴിഞ്ഞ രണ്ട് വർഷമായി, ഇ-ഹെയ്‌ലിലൂടെ ദുബായുടെ ടാക്സി മേഖലയെ മാറ്റുന്നതിൽ ആർടിഎ സുപ്രധാന നാഴികക്കല്ലുകൾ കൈവരിച്ചു, തന്ത്രപരമായ സംരംഭങ്ങളുടെ പിന്തുണയോടെ. ഈ ശ്രമങ്ങൾ മെച്ചപ്പെട്ട സേവന കാര്യക്ഷമതയ്ക്കും ഉയർന്ന ഉപഭോക്തൃ സംതൃപ്തിക്കും കാരണമായി,” ഉദ്യോഗസ്ഥർ പറഞ്ഞു. .

ഇ-ഹെയ്‌ലിലേക്കുള്ള മാറ്റം CO2 ഉദ്‌വമനത്തിൽ ഗണ്യമായ കുറവുണ്ടാക്കി, 2024-ൽ മൊത്തം 20,000 ടൺ ആയി. പരമ്പരാഗത ടാക്സി യാത്രകളെ അപേക്ഷിച്ച് ഇ-ഹെയ്ൽഡ് റൈഡുകൾക്ക് ഓരോ ട്രിപ്പിലും ശരാശരി പാഴായ ഡ്രൈവിംഗ് ദൂരം 3 കിലോമീറ്റർ കുറച്ചാണ് ഈ നേട്ടം നയിച്ചത്. ഓരോ യാത്രയിലും അഞ്ച് മിനിറ്റ് അനാവശ്യ ഡ്രൈവിംഗ് ലാഭിക്കാം,” ഷാക്രി പറഞ്ഞു.

Continue Reading

Gulf

യുഎഇ കാലാവസ്ഥ നാളെ: പൊടി നിറഞ്ഞ അവസ്ഥ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു

Published

on

By

നാഷണൽ സെൻ്റർ ഓഫ് മെറ്റീരിയോളജി (NCM) പ്രകാരം ജനുവരി 22 ബുധനാഴ്ച യുഎഇയിലെ താമസക്കാർക്ക് പൊടി നിറഞ്ഞതും ഭാഗികമായി മേഘാവൃതമായ അവസ്ഥയും പ്രതീക്ഷിക്കാം.

രാജ്യത്ത് അടുത്തിടെ തണുപ്പ് തണുപ്പ് അനുഭവപ്പെടുന്നുണ്ടെങ്കിലും ബുധനാഴ്ച താപനിലയിൽ ക്രമാനുഗതമായ വർദ്ധനവുണ്ടാകുമെന്ന് കാലാവസ്ഥാ വകുപ്പ് അറിയിച്ചു.

കാറ്റ് കിഴക്ക് നിന്ന് വടക്ക് പടിഞ്ഞാറ് വരെ മിതമായതോ പുതിയതോ ആയിരിക്കും, കാറ്റ് മണിക്കൂറിൽ 10 കിലോമീറ്റർ മുതൽ 25 കിലോമീറ്റർ വരെ വേഗതയിൽ എത്തും, ചിലപ്പോൾ മണിക്കൂറിൽ 40 കിലോമീറ്റർ വരെ ഉയരാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.

ഈ ശക്തമായ കാറ്റ് കരയിൽ പൊടിപടലങ്ങൾ വീശാൻ കാരണമായേക്കാം, ഇത് ചില കിഴക്കൻ, ആന്തരിക പ്രദേശങ്ങളിൽ തിരശ്ചീന ദൃശ്യപരത കുറയ്ക്കും.

അറബിക്കടലിലും ഒമാൻ കടലിലും കടൽ മിതമായ രീതിയിൽ പ്രക്ഷുബ്ധമാകും.

Continue Reading

Facebook

Trending

Copyright © 2021 Gulf GTV.