Connect with us

Gulf

ഷാർജയിൽ പുതിയ വാടകനിയമം

Published

on

പുതിയ വാടകകരാർ നിയമം അനുസരിച്ച് ഇഷ്യു ചെയ്ത് 15 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ വാടക കരാറുകൾ അംഗീകരിക്കാൻ ഷാർജയിലെ ഭൂവുടമകൾ ബാധ്യസ്ഥര്‍. സുപ്രീം കൗൺസിൽ അംഗവും ഷാർജ  ഭരണാധികാരിയുമായ ഷെയ്ഖ് ഡോ. സുൽത്താൻ ബിൻ മുഹമ്മദ് അൽ ഖാസിമി പുറപ്പെടുവിച്ച ഉത്തരവുപ്രകാരമാണിത്.  ഈ നിയമത്തിലെ വ്യവസ്ഥകൾ എമിറേറ്റിൽ റസിഡൻഷ്യൽ, വാണിജ്യ, വ്യാവസായിക അല്ലെങ്കിൽ പ്രഫഷനൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്ന വസ്തുവകകൾക്ക് ബാധകമായിരിക്കും.


നിശ്ചിത കാലയളവിനുള്ളിൽ പാട്ടക്കരാർ അംഗീകരിക്കാൻ ഭൂവുടമ വിസമ്മതിക്കുകയാണെങ്കിൽ അയാളെ നിർബന്ധിക്കാൻ വാടകക്കാരൻ അടിയന്തര കാര്യങ്ങളുടെ ജഡ്ജിയോട് അഭ്യർഥിക്കണമെന്ന് ഷാർജ സർക്കാർ മീഡിയ ഓഫിസ് അറിയിച്ചു. വാടകക്കരാർ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയോ ഇതിനായി ചുമതലപ്പെടുത്തിയ അധികാരികളോ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ കുടിശ്ശികയുള്ള സർട്ടിഫിക്കേഷൻ ഫീസിന് പുറമേ വാടകക്കാരന് ഒരു അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് പിഴ കൂടി ചുമത്തും.

.ഭൂവുടമയുടെ ബാധ്യതകൾ വാടകയ്ക്കെടുത്ത വസ്തുവും അതിന്റെ അനുബന്ധ സാമഗ്രികളും ഒരു തടസ്സവുമില്ലാതെ വാടകക്കാരന് കൈമാറുക.

.വാടക കരാറിലെ രണ്ട് കക്ഷികളും വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത വസ്‌തുവിന്റെ ആവശ്യമായ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുക.

.വാടകക്കാരന്റെ രേഖാമൂലമുള്ള അനുമതിയില്ലാതെ വാടകയ്ക്കെടുത്ത വസ്തുവിൽ അതിൻ്റെ ഉപയോഗത്തെ തടയുകയോ ബാധിക്കുകയോ ചെയ്യുന്ന മാറ്റങ്ങളൊന്നും വരുത്തരുത്.

.വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത വസ്തുവിൽ ഇന്റീരിയർ ഡിസൈൻ ജോലികൾ നടത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുമ്പോഴെല്ലാം എമിറേറ്റിലെ ബന്ധപ്പെട്ട അധികാരികൾക്ക് സമർപ്പിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ അനുമതികൾ വാടകക്കാരന്
അനുമതികൾ വാടകക്കാരന് നൽകുക.

.ഈ പ്രവൃത്തികൾ വസ്തുവിന്റെ ഘടനയെയോ അത് സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന കെട്ടിടത്തെയോ ബാധിക്കില്ല. വാടകക്കാരനെ വ്യക്തിപരമായോ മറ്റുള്ളവർ മുഖേനയോ ശല്യപ്പെടുത്തുന്നതോ, വാടക വസ്തു‌ ഒഴിയാൻ സമ്മർദം ചെലുത്തുന്നതോ ആയ ഏതെങ്കിലും പ്രവൃത്തിയിൽ ഏർപ്പെടരുത്.

.വാടകക്കാരൻ മുൻപ് അടച്ച ഏതെങ്കിലും ഇൻഷുറൻസ് തുകകൾ, വാടക ബന്ധം അവസാനിപ്പിച്ചതിന് ശേഷം, വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത വസ്‌തുവിന് വാടകക്കാരൻ വരുത്തിയ നാശനഷ്ടങ്ങൾക്കായി അവ മുഴുവനായോ ഭാഗികമായോ കുറയ്ക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ തിരികെ നൽകുക.

.വാടകക്കാരൻറെ ബാധ്യതകൾ നിശ്ചിത തീയതികളിൽ അല്ലെങ്കിൽ രേഖാമൂലം സമ്മതിച്ച പ്രകാരം വാടക അടയ്ക്കുക. വാടക കരാറിൽ സമ്മതിച്ചതുപോലെ വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത വസ്തു ഉപയോഗിക്കുക.

.ഭൂവുടമയിൽ നിന്ന് രേഖാമൂലമുള്ള അനുമതിയും ബന്ധപ്പെട്ട അധികാരികളിൽ നിന്ന് ആവശ്യമായ ലൈസൻസുകളും നേടാതെ വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത വസ്തുവിൽ മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തരുത്.

.വാടകകരാറിലെ രണ്ട് കക്ഷികളും അംഗീകരിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ കാലാവധി അവസാനിച്ചതിന് ശേഷം പാട്ടത്തിനെടുത്ത വസ്തുവിൽ ഉണ്ടാക്കിയ പ്ലാൻറുകൾ, നിർമാണങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ വികസനപ്രവർത്തനങ്ങൾ എന്നിവ ഉപേക്ഷിക്കുക.

.വാടകയ്ക്കെടുത്ത വസ്തുക്കൾ പരിപാലിക്കുക, വാടക കരാറിലെ രണ്ട് കക്ഷികളും പതിവ് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുക.

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Gulf

ലീഡർ കെ.കരുണാകരൻ,പി ടി തോമസ് എന്നിവരെ അനുസ്മരിച്ച് ദുബായ് ഇൻകാസ് സ്റ്റേറ്റ് കമ്മിറ്റി

Published

on

By

കോൺഗ്രസ് സമുന്നത നേതാക്കളായ ലീഡർ കെ.കരുണാകരൻ , പി ടി തോമസ് എന്നിവരുടെ ചരമവാർഷിക ദിനത്തോട് അനുബന്ധിച്ചു ദുബായ് ഇൻകാസ് സ്റ്റേറ്റ് കമ്മിറ്റി അനുസ്മരണം സംഘടിപ്പിച്ചു. റഫീഖ് മട്ടന്നൂരിന്റെ അധ്യക്ഷതിയിൽചേർന്ന ചടങ്ങിൽ വർക്കിങ് പ്രസിഡന്റ്‌ ബി. പവിത്രൻ മുഖ്യ അനുസ്മരണ പ്രഭാഷണം നടത്തി. റിയാസ് ചെന്ത്രാപ്പിന്നി, ബാബുരാജ് കാളിയെത്തിൽ, ബഷീർ നരണിപ്പുഴ, അഷ്‌റഫ്‌ പാലേരി, ഇക്ബാൽ ചെക്കിയാട്, സജി ബേക്കൽ, അരിഷ് അബൂബക്കർ, താജുദ്ധീൻ പൈക്ക, അഹ്‌മദ്‌ അലി, സുധീപ് പയ്യന്നൂർ, സുനിൽ നമ്പ്യാർ, അഡ്വ. സിജോ ഫിലിപ്പ്, ബൈജു സുലൈമാൻ എന്നിവർ അനുസ്മരണ പ്രഭാഷണം നടത്തി.
ജനറൽ സെക്രട്ടറി ഷൈജു അമ്മാനപ്പാറ സ്വാഗതവും പ്രജീഷ് വിളയിൽ നന്ദിയും രേഖപ്പെടുത്തി.

Continue Reading

Gulf

കാ​ന്‍സ​റി​നെ​തി​രെ ഇ​മ്യൂ​ണോ തെ​റ​പ്പി വി​ജ​യ​ക​ര​മാ​യി പ​രീ​ക്ഷി​ച്ച് അ​ബൂ​ദ​ബി

Published

on

By

പ​ശ്ചി​മേ​ഷ്യ​യി​ലാ​ദ്യ​മാ​യി കാ​ന്‍സ​റി​നെ​തി​രെ പോ​രാ​ടു​ന്ന​തി​ന് ജ​നി​ത​ക​മാ​റ്റം വ​രു​ത്തി​യ ടി ​സെ​ല്ലു​ക​ള്‍ ഉ​പ​യോ​ഗി​ക്കു​ന്ന കാ​ന്‍സ​ര്‍ ഇ​മ്മ്യൂ​ണോ​തെ​റ​പ്പി​യാ​യ സി.​എ.​ആ​ർ -ടി ​സെ​ല്‍ തെ​റ​പ്പി രോ​ഗി​യി​ല്‍ വി​ജ​യ​ക​ര​മാ​യി പ​രീ​ക്ഷി​ച്ച് അ​ബൂ​ദ​ബി സ്റ്റെം ​സെ​ല്‍സ് സെ​ന്‍റ​ര്‍ (എ.​ഡി.​എ​സ്.​സി.​സി).

ശ​രീ​ര​ത്തി​ലെ രോ​ഗ​പ്ര​തി​രോ​ധ സം​വി​ധാ​നം ആ​രോ​ഗ്യ​ക​ര​മാ​യ കോ​ശ​ങ്ങ​ളെ ആ​ക്ര​മി​ക്കു​ന്ന രോ​ഗ​മാ​യ ലു​പ​സ് ബാ​ധി​ച്ച രോ​ഗി​യി​ലാ​ണ് സി.​എ.​ആ​ര്‍-​ടി സെ​ല്‍ തെ​റ​പ്പി ന​ട​ത്തി​യ​ത്. രോ​ഗ​പ്ര​തി​രോ​ധ രോ​ഗ​ങ്ങ​ള്‍ക്കെ​തി​രാ​യ ചി​കി​ത്സ​യി​ലെ സു​പ്ര​ധാ​ന ചു​വ​ടു​വെ​പ്പാ​ണി​തെ​ന്ന് അ​ധി​കൃ​ത​ര്‍ അ​റി​യി​ച്ചു.

ലു​പ​സ് രോ​ഗം മൂ​ലം രോ​ഗി​യു​ടെ ത്വ​ക്കി​നും സ​ന്ധി​ക​ള്‍ക്കും ശ്വാ​സ​കോ​ശ​ത്തി​നും ഹൃ​ദ​യ​ത്തി​നും വൃ​ക്ക​ക​ള്‍ക്കും ത​ക​രാ​റു​ണ്ടാ​ക്കു​ക​യും എ​രി​ച്ചി​ലും വേ​ദ​ന​യും അ​ട​ക്ക​മു​ള്ള പ്ര​ശ്‌​ന​ങ്ങ​ളും അ​നു​ഭ​വ​പ്പെ​ടു​ക​യാ​ണ് ചെ​യ്യു​ക. പ​തി​നാ​യി​രം പേ​രി​ല്‍ 43.7 ശ​ത​മാ​നം പേ​ര്‍ക്ക് ആ​ഗോ​ള​ത​ല​ത്തി​ല്‍ ലു​പ​സ് രോ​ഗ​മു​ണ്ടെ​ന്നും പ​ശ്ചി​മേ​ഷ്യ​യി​ല്‍ ഇ​തു സാ​ധാ​ര​ണ​മാ​യി മാ​റി​യി​ട്ടു​ണ്ടെ​ന്നും പ​ഠ​ന​ങ്ങ​ള്‍ തെ​ളി​യി​ക്കു​ന്നു. പ​ത്തു വ​ര്‍ഷ​ത്തി​ലേ​റെ​യാ​യി ഈ ​രോ​ഗം നേ​രി​ടു​ന്ന അ​റു​പ​തു​കാ​രി​യി​ലാ​ണ് സി.​എ.​ആ​ർ -ടി ​സെ​ൽ തെ​റ​പ്പി ന​ട​ത്തി​യ​ത്.

Continue Reading

Gulf

യുഎഇ കാലാവസ്ഥ: ചില പ്രദേശങ്ങളിൽ മഴ; പൊടി നിറഞ്ഞ അവസ്ഥ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു

Published

on

By

നാഷണൽ സെൻ്റർ ഓഫ് മെറ്റീരിയോളജി (NCM) പ്രകാരം യുഎഇയിലെ ചില താമസക്കാർക്ക് ഡിസംബർ 22 ഞായറാഴ്ച മഴ പ്രതീക്ഷിക്കാം.

ദ്വീപുകളിലും ചില വടക്കൻ, തീരപ്രദേശങ്ങളിലും മഴയ്ക്ക് സാധ്യതയുണ്ടെന്ന് കാലാവസ്ഥാ വകുപ്പ് അറിയിച്ചു.

ഞായറാഴ്ച യുഎഇയുടെ ചില ഭാഗങ്ങളിൽ മഴ പെയ്തേക്കാം, രാജ്യത്തെ മിക്ക താമസക്കാർക്കും ഭാഗികമായി മേഘാവൃതമായ ആകാശം പ്രതീക്ഷിക്കാം. പകൽ മുഴുവൻ പൊടിപടലങ്ങളുണ്ടാകാൻ സാധ്യതയുണ്ടെന്ന് മീറ്റ് ചൂണ്ടിക്കാട്ടി.

രാജ്യത്തുടനീളം നേരിയതോ മിതമായതോ ആയ വടക്കുപടിഞ്ഞാറൻ കാറ്റ് വീശും, അത് കടലിന് മുകളിൽ പുതിയതായിത്തീരും. മണിക്കൂറിൽ 10 മുതൽ 25 കിലോമീറ്റർ വരെ വേഗതയിൽ, മണിക്കൂറിൽ 40 കിലോമീറ്റർ വരെ വേഗതയിൽ വീശുന്ന കാറ്റ് യുഎഇ നിവാസികൾക്ക് കാറ്റുള്ള ദിവസമാണ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നത്.

അറേബ്യൻ ഗൾഫിൽ കടൽ പ്രക്ഷുബ്ധമോ മിതമായതോ ആയിരിക്കും. അതേസമയം, ഒമാൻ കടലിൽ ദിവസം മുഴുവൻ നേരിയതോ മിതമായതോ ആയ അവസ്ഥ ദൃശ്യമാകും.

 

Continue Reading

Facebook

Trending

Copyright © 2021 Gulf GTV.