Connect with us

Gulf

ഷാർജയിൽ പുതിയ വാടകനിയമം

Published

on

പുതിയ വാടകകരാർ നിയമം അനുസരിച്ച് ഇഷ്യു ചെയ്ത് 15 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ വാടക കരാറുകൾ അംഗീകരിക്കാൻ ഷാർജയിലെ ഭൂവുടമകൾ ബാധ്യസ്ഥര്‍. സുപ്രീം കൗൺസിൽ അംഗവും ഷാർജ  ഭരണാധികാരിയുമായ ഷെയ്ഖ് ഡോ. സുൽത്താൻ ബിൻ മുഹമ്മദ് അൽ ഖാസിമി പുറപ്പെടുവിച്ച ഉത്തരവുപ്രകാരമാണിത്.  ഈ നിയമത്തിലെ വ്യവസ്ഥകൾ എമിറേറ്റിൽ റസിഡൻഷ്യൽ, വാണിജ്യ, വ്യാവസായിക അല്ലെങ്കിൽ പ്രഫഷനൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്ന വസ്തുവകകൾക്ക് ബാധകമായിരിക്കും.


നിശ്ചിത കാലയളവിനുള്ളിൽ പാട്ടക്കരാർ അംഗീകരിക്കാൻ ഭൂവുടമ വിസമ്മതിക്കുകയാണെങ്കിൽ അയാളെ നിർബന്ധിക്കാൻ വാടകക്കാരൻ അടിയന്തര കാര്യങ്ങളുടെ ജഡ്ജിയോട് അഭ്യർഥിക്കണമെന്ന് ഷാർജ സർക്കാർ മീഡിയ ഓഫിസ് അറിയിച്ചു. വാടകക്കരാർ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയോ ഇതിനായി ചുമതലപ്പെടുത്തിയ അധികാരികളോ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ കുടിശ്ശികയുള്ള സർട്ടിഫിക്കേഷൻ ഫീസിന് പുറമേ വാടകക്കാരന് ഒരു അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് പിഴ കൂടി ചുമത്തും.

.ഭൂവുടമയുടെ ബാധ്യതകൾ വാടകയ്ക്കെടുത്ത വസ്തുവും അതിന്റെ അനുബന്ധ സാമഗ്രികളും ഒരു തടസ്സവുമില്ലാതെ വാടകക്കാരന് കൈമാറുക.

.വാടക കരാറിലെ രണ്ട് കക്ഷികളും വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത വസ്‌തുവിന്റെ ആവശ്യമായ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുക.

.വാടകക്കാരന്റെ രേഖാമൂലമുള്ള അനുമതിയില്ലാതെ വാടകയ്ക്കെടുത്ത വസ്തുവിൽ അതിൻ്റെ ഉപയോഗത്തെ തടയുകയോ ബാധിക്കുകയോ ചെയ്യുന്ന മാറ്റങ്ങളൊന്നും വരുത്തരുത്.

.വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത വസ്തുവിൽ ഇന്റീരിയർ ഡിസൈൻ ജോലികൾ നടത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുമ്പോഴെല്ലാം എമിറേറ്റിലെ ബന്ധപ്പെട്ട അധികാരികൾക്ക് സമർപ്പിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ അനുമതികൾ വാടകക്കാരന്
അനുമതികൾ വാടകക്കാരന് നൽകുക.

.ഈ പ്രവൃത്തികൾ വസ്തുവിന്റെ ഘടനയെയോ അത് സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന കെട്ടിടത്തെയോ ബാധിക്കില്ല. വാടകക്കാരനെ വ്യക്തിപരമായോ മറ്റുള്ളവർ മുഖേനയോ ശല്യപ്പെടുത്തുന്നതോ, വാടക വസ്തു‌ ഒഴിയാൻ സമ്മർദം ചെലുത്തുന്നതോ ആയ ഏതെങ്കിലും പ്രവൃത്തിയിൽ ഏർപ്പെടരുത്.

.വാടകക്കാരൻ മുൻപ് അടച്ച ഏതെങ്കിലും ഇൻഷുറൻസ് തുകകൾ, വാടക ബന്ധം അവസാനിപ്പിച്ചതിന് ശേഷം, വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത വസ്‌തുവിന് വാടകക്കാരൻ വരുത്തിയ നാശനഷ്ടങ്ങൾക്കായി അവ മുഴുവനായോ ഭാഗികമായോ കുറയ്ക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ തിരികെ നൽകുക.

.വാടകക്കാരൻറെ ബാധ്യതകൾ നിശ്ചിത തീയതികളിൽ അല്ലെങ്കിൽ രേഖാമൂലം സമ്മതിച്ച പ്രകാരം വാടക അടയ്ക്കുക. വാടക കരാറിൽ സമ്മതിച്ചതുപോലെ വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത വസ്തു ഉപയോഗിക്കുക.

.ഭൂവുടമയിൽ നിന്ന് രേഖാമൂലമുള്ള അനുമതിയും ബന്ധപ്പെട്ട അധികാരികളിൽ നിന്ന് ആവശ്യമായ ലൈസൻസുകളും നേടാതെ വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത വസ്തുവിൽ മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തരുത്.

.വാടകകരാറിലെ രണ്ട് കക്ഷികളും അംഗീകരിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ കാലാവധി അവസാനിച്ചതിന് ശേഷം പാട്ടത്തിനെടുത്ത വസ്തുവിൽ ഉണ്ടാക്കിയ പ്ലാൻറുകൾ, നിർമാണങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ വികസനപ്രവർത്തനങ്ങൾ എന്നിവ ഉപേക്ഷിക്കുക.

.വാടകയ്ക്കെടുത്ത വസ്തുക്കൾ പരിപാലിക്കുക, വാടക കരാറിലെ രണ്ട് കക്ഷികളും പതിവ് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുക.

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Gulf

AI സ്‌മാർട്ട്‌ഫോണുകളിലേക്കും ലാപ്‌ടോപ്പുകളിലേക്കും മാറാൻ യുഎഇ ഷോപ്പർമാർ

Published

on

By

അപ്‌ഗ്രേഡുചെയ്‌ത AI സവിശേഷതകളുള്ള സ്മാർട്ട്‌ഫോണുകൾക്കായുള്ള അവരുടെ മുൻഗണനകൾ അവർ ഇതിനകം തന്നെ കാണിക്കാൻ തുടങ്ങിയിരിക്കുന്നു – ഇപ്പോൾ, PC-കളുടെ കാര്യത്തിലും ഇത് തന്നെയാണ് കാണുന്നത്.

“Jumbo-യുടെ UAE-ലെ ലാപ്‌ടോപ്പുകളുടെ വിൽപ്പനയിൽ അഞ്ചിലൊന്ന് AI- റെഡി ഉപകരണത്തിനാണ്,” വിപണിയിലെ മുൻനിര ഇലക്ട്രോണിക്‌സ് റീട്ടെയിലർമാരിലൊരാളായ ജംബോ ഇലക്ട്രോണിക്‌സിൻ്റെ സിഇഒ വികാസ് ചദ്ദ പറഞ്ഞു. “യുഎഇയിലുടനീളമുള്ള AI ലാപ്‌ടോപ്പുകൾക്കുള്ള അതേ 20% നുഴഞ്ഞുകയറ്റമാണിതെന്ന് ഞാൻ വിശ്വസിക്കുന്നു, അതേസമയം മിക്ക പ്രധാന വിപണികളിലും ഇത് ഏകദേശം 15%-16% വിപണി വിഹിതമാകുമെന്ന് ഡാറ്റ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.”

ഉയർന്ന വിലകൾ? ഒരു പ്രശ്നവുമില്ല
വിപണിയിൽ ലഭ്യമായ സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഉപകരണങ്ങളേക്കാൾ 15% മുതൽ 20% വരെ വില കൂടുതലുള്ള AI- റെഡി പിസികളുടെ ഉയർന്ന മാർക്ക്അപ്പ് യുഎഇ ടെക് ഉപഭോക്താക്കൾ കാര്യമാക്കുന്നില്ലെന്ന് ചദ്ദ പറഞ്ഞു. ഇപ്പോൾ മുതൽ ഏകദേശം മൂന്ന് വർഷത്തിനുള്ളിൽ ലാപ്‌ടോപ്പുകൾ വിപണിയുടെ 50% കൈയ്യടക്കും.

യുഎഇ ഉപഭോക്താക്കൾ AI ഉപകരണങ്ങളിലേക്ക് കൊണ്ടുപോകുന്ന വേഗത – അതും പ്രീമിയം അടയ്ക്കാൻ തയ്യാറാണ് – പലരെയും അത്ഭുതപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. “സെപ്റ്റംബറിൽ അടുത്ത അധ്യയന വർഷം ആരംഭിക്കുമ്പോഴേക്കും ഡിമാൻഡ് ഉയരുമെന്ന് ഞങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിച്ചിരുന്നു,” ഒരു പ്രമുഖ ഓൺലൈൻ വിൽപ്പനക്കാരൻ്റെ ഒരു ഉദ്യോഗസ്ഥൻ പറഞ്ഞു. “കാരണം വില വ്യത്യാസം ഇപ്പോഴും വലുതാണ്. എന്നാൽ വാങ്ങുന്നവർ അതൊന്നും കാര്യമാക്കുന്നില്ലെന്ന് തോന്നുന്നു.

വ്യക്തമായും, ടെക് ഗാഡ്‌ജെറ്റുകളിൽ നിർമ്മിച്ച AI ലഡൻ സവിശേഷതകൾ ഒരു പ്രധാന വിൽപ്പന കേന്ദ്രമായി മാറുകയാണ്. ഇന്ന് പിന്നീട്, സാംസങ് അതിൻ്റെ ഏറെ പ്രതീക്ഷയോടെ കാത്തിരിക്കുന്ന Galaxy S25 പുറത്തിറക്കും, AI സവിശേഷതകൾ സംയോജിപ്പിക്കുന്നതിൽ ഈ മോഡൽ ഒരു പ്രധാന ചുവടുവെപ്പിനെ പ്രതിനിധീകരിക്കുമെന്ന് വിശകലന വിദഗ്ധരും റീട്ടെയിലർമാരും അഭിപ്രായപ്പെടുന്നു. എസ് 25 ൻ്റെ വിലയും ലഭ്യതയും ഇന്ന് പിന്നീട് പ്രഖ്യാപിക്കും.

ഒരു വർഷം മുമ്പ്, ആദ്യ സെറ്റ് AI ഫീച്ചറുകളോടെ ഒരു മുൻനിര മോഡലായ S24 പുറത്തിറക്കിയ ആദ്യത്തെ സ്മാർട്ട്‌ഫോൺ ബ്രാൻഡായിരുന്നു സാംസങ്. നിർമ്മാതാവ് ആ അധിക ഫീച്ചറുകൾക്ക് വില ഉയർത്തിയില്ല എന്ന വസ്തുത സഹായകമായ ആ ഉപകരണത്തിനുള്ള സ്വീകരണം ഉറച്ചതായിരുന്നു.

അതിനുശേഷം, ആപ്പിളിനും iPhone 16-നൊപ്പം അതിൻ്റെ Ai നിമിഷം ഉണ്ടായിരുന്നു, എന്നിരുന്നാലും ഉപകരണ ലോഞ്ചിനുശേഷം യഥാർത്ഥ സവിശേഷതകളുടെ റോൾഔട്ട് നന്നായി ചെയ്തു. Honor, Huawei എന്നിവയും തങ്ങളുടെ സ്വന്തം പതിപ്പുകൾ ഉപയോഗിച്ച് യുഎഇ വിപണിയിൽ സജീവമാണ്, കൂടാതെ ഷോപ്പർമാരിൽ നിന്ന് ഗുരുതരമായ ദൃശ്യപരത നേടുന്നു.

Continue Reading

Gulf

ആപ്പ് വഴി ബുക്ക് ചെയ്ത് 3.5 മിനിറ്റിനുള്ളിൽ ദുബായിൽ ഒരു ടാക്സി

Published

on

By

ദുബായ് യാത്രക്കാർക്ക് ക്യാബ് ലഭിക്കാൻ കാലങ്ങളോളം കാത്തിരിക്കേണ്ടതില്ല. കൂടുതൽ യാത്രക്കാർ അവരുടെ റൈഡുകൾ ഓൺലൈനായി ബുക്ക് ചെയ്യുന്നതിനാൽ, മിക്ക ട്രിപ്പുകൾക്കും കാത്തിരിപ്പ് സമയം ഇനി നാല് മിനിറ്റിൽ കവിയുന്നില്ല, ഒരു പുതിയ റിപ്പോർട്ട് വെളിപ്പെടുത്തി.

2024-ൽ ഇ-ബുക്ക് ചെയ്‌ത 74 ശതമാനത്തിലധികം യാത്രകൾക്കും 3.5 മിനിറ്റിൽ താഴെ കാത്തിരിപ്പാണ് ഉണ്ടായിരുന്നതെന്ന് ആർടിഎയുടെ പൊതുഗതാഗത ഏജൻസിയിലെ പ്ലാനിംഗ് ആൻഡ് ബിസിനസ് ഡെവലപ്‌മെൻ്റ് ഡയറക്ടർ അദേൽ ഷാക്രി പറഞ്ഞു.

ഇ-ഹെയ്‌ലിംഗ് അല്ലെങ്കിൽ കരീം ആപ്പ് വഴി ഹാല ടാക്സികൾ ബുക്ക് ചെയ്യുന്നത് എമിറേറ്റിലെ ഗതാഗതം സുഗമമാക്കാൻ സഹായിച്ചു. ആർടിഎ ഏജൻസിയുടെ ഏറ്റവും പുതിയ കണക്കുകൾ അടിസ്ഥാനമാക്കി, തിരക്കുള്ള സമയങ്ങളിൽ ടാക്സികളുടെ തന്ത്രപരമായ വിന്യാസത്തിലൂടെ ഇത് “റോഡുകളിൽ നിന്ന് പ്രതിദിനം 7,600 വാഹനങ്ങൾ നീക്കം ചെയ്യുന്നു”.

ടാക്‌സികൾക്കായുള്ള എമിറേറ്റിൻ്റെ മൊത്തത്തിലുള്ള ഇ-ഹെയിൽ തന്ത്രം താമസക്കാർ സ്വീകരിക്കുന്നതിനാൽ, മിക്ക ക്യാബുകളും ഇപ്പോൾ സ്‌മാർട്ട് ആപ്ലിക്കേഷനുകളിലൂടെ മുൻകൂട്ടി ബുക്ക് ചെയ്‌ത അഭ്യർത്ഥനകൾ നിറവേറ്റുന്നതിനായി സമർപ്പിക്കുന്നു.

“തിരക്കേറിയ സമയങ്ങളിൽ ഹാലയുടെ വിപണി വിഹിതം 2023-ൽ 42 ശതമാനത്തിൽ നിന്ന് 2024-ൽ 50 ശതമാനമായി ഉയർന്നു, ഇത് പരമ്പരാഗത സ്ട്രീറ്റ് ഹെയിലിംഗിനെ അപേക്ഷിച്ച് ദുബായിലെ ടാക്‌സി ഉപയോക്താക്കളുടെ ഇ-ഹെയ്‌ലിനോടുള്ള വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന മുൻഗണന കാണിക്കുന്നു,” പ്ലാനിംഗ് ആൻഡ് ബിസിനസ് ഡയറക്ടർ അഡെൽ ഷാക്രി പറഞ്ഞു. ആർടിഎയുടെ പൊതുഗതാഗത ഏജൻസിയിൽ വികസനം.

“2023 നെ അപേക്ഷിച്ച് 2024 ൽ ഇ-ഹെയ്ൽ യാത്രകളുടെ വിപണി വിഹിതത്തിൽ ഈ മേഖല 16 ശതമാനം വളർച്ച രേഖപ്പെടുത്തി,” അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.

ഡ്രൈവർമാരുടെ സംതൃപ്തിയും മെച്ചപ്പെട്ടു, “ദിവസേന 50 മിനിറ്റ് ഡ്രൈവിംഗ് സമയം കുറയ്ക്കുകയും യാത്രാ ദൂരത്തിൽ നാല് ശതമാനം കുറവ് വരുത്തുകയും ചെയ്തു”, ഷാക്രി പറഞ്ഞു.

“കഴിഞ്ഞ രണ്ട് വർഷമായി, ഇ-ഹെയ്‌ലിലൂടെ ദുബായുടെ ടാക്സി മേഖലയെ മാറ്റുന്നതിൽ ആർടിഎ സുപ്രധാന നാഴികക്കല്ലുകൾ കൈവരിച്ചു, തന്ത്രപരമായ സംരംഭങ്ങളുടെ പിന്തുണയോടെ. ഈ ശ്രമങ്ങൾ മെച്ചപ്പെട്ട സേവന കാര്യക്ഷമതയ്ക്കും ഉയർന്ന ഉപഭോക്തൃ സംതൃപ്തിക്കും കാരണമായി,” ഉദ്യോഗസ്ഥർ പറഞ്ഞു. .

ഇ-ഹെയ്‌ലിലേക്കുള്ള മാറ്റം CO2 ഉദ്‌വമനത്തിൽ ഗണ്യമായ കുറവുണ്ടാക്കി, 2024-ൽ മൊത്തം 20,000 ടൺ ആയി. പരമ്പരാഗത ടാക്സി യാത്രകളെ അപേക്ഷിച്ച് ഇ-ഹെയ്ൽഡ് റൈഡുകൾക്ക് ഓരോ ട്രിപ്പിലും ശരാശരി പാഴായ ഡ്രൈവിംഗ് ദൂരം 3 കിലോമീറ്റർ കുറച്ചാണ് ഈ നേട്ടം നയിച്ചത്. ഓരോ യാത്രയിലും അഞ്ച് മിനിറ്റ് അനാവശ്യ ഡ്രൈവിംഗ് ലാഭിക്കാം,” ഷാക്രി പറഞ്ഞു.

Continue Reading

Gulf

യുഎഇ കാലാവസ്ഥ നാളെ: പൊടി നിറഞ്ഞ അവസ്ഥ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു

Published

on

By

നാഷണൽ സെൻ്റർ ഓഫ് മെറ്റീരിയോളജി (NCM) പ്രകാരം ജനുവരി 22 ബുധനാഴ്ച യുഎഇയിലെ താമസക്കാർക്ക് പൊടി നിറഞ്ഞതും ഭാഗികമായി മേഘാവൃതമായ അവസ്ഥയും പ്രതീക്ഷിക്കാം.

രാജ്യത്ത് അടുത്തിടെ തണുപ്പ് തണുപ്പ് അനുഭവപ്പെടുന്നുണ്ടെങ്കിലും ബുധനാഴ്ച താപനിലയിൽ ക്രമാനുഗതമായ വർദ്ധനവുണ്ടാകുമെന്ന് കാലാവസ്ഥാ വകുപ്പ് അറിയിച്ചു.

കാറ്റ് കിഴക്ക് നിന്ന് വടക്ക് പടിഞ്ഞാറ് വരെ മിതമായതോ പുതിയതോ ആയിരിക്കും, കാറ്റ് മണിക്കൂറിൽ 10 കിലോമീറ്റർ മുതൽ 25 കിലോമീറ്റർ വരെ വേഗതയിൽ എത്തും, ചിലപ്പോൾ മണിക്കൂറിൽ 40 കിലോമീറ്റർ വരെ ഉയരാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.

ഈ ശക്തമായ കാറ്റ് കരയിൽ പൊടിപടലങ്ങൾ വീശാൻ കാരണമായേക്കാം, ഇത് ചില കിഴക്കൻ, ആന്തരിക പ്രദേശങ്ങളിൽ തിരശ്ചീന ദൃശ്യപരത കുറയ്ക്കും.

അറബിക്കടലിലും ഒമാൻ കടലിലും കടൽ മിതമായ രീതിയിൽ പ്രക്ഷുബ്ധമാകും.

Continue Reading

Facebook

Trending

Copyright © 2021 Gulf GTV.