Connect with us

Gulf

ഷാർജയിൽ പുതിയ വാടകനിയമം

Published

on

പുതിയ വാടകകരാർ നിയമം അനുസരിച്ച് ഇഷ്യു ചെയ്ത് 15 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ വാടക കരാറുകൾ അംഗീകരിക്കാൻ ഷാർജയിലെ ഭൂവുടമകൾ ബാധ്യസ്ഥര്‍. സുപ്രീം കൗൺസിൽ അംഗവും ഷാർജ  ഭരണാധികാരിയുമായ ഷെയ്ഖ് ഡോ. സുൽത്താൻ ബിൻ മുഹമ്മദ് അൽ ഖാസിമി പുറപ്പെടുവിച്ച ഉത്തരവുപ്രകാരമാണിത്.  ഈ നിയമത്തിലെ വ്യവസ്ഥകൾ എമിറേറ്റിൽ റസിഡൻഷ്യൽ, വാണിജ്യ, വ്യാവസായിക അല്ലെങ്കിൽ പ്രഫഷനൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്ന വസ്തുവകകൾക്ക് ബാധകമായിരിക്കും.


നിശ്ചിത കാലയളവിനുള്ളിൽ പാട്ടക്കരാർ അംഗീകരിക്കാൻ ഭൂവുടമ വിസമ്മതിക്കുകയാണെങ്കിൽ അയാളെ നിർബന്ധിക്കാൻ വാടകക്കാരൻ അടിയന്തര കാര്യങ്ങളുടെ ജഡ്ജിയോട് അഭ്യർഥിക്കണമെന്ന് ഷാർജ സർക്കാർ മീഡിയ ഓഫിസ് അറിയിച്ചു. വാടകക്കരാർ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയോ ഇതിനായി ചുമതലപ്പെടുത്തിയ അധികാരികളോ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ കുടിശ്ശികയുള്ള സർട്ടിഫിക്കേഷൻ ഫീസിന് പുറമേ വാടകക്കാരന് ഒരു അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് പിഴ കൂടി ചുമത്തും.

.ഭൂവുടമയുടെ ബാധ്യതകൾ വാടകയ്ക്കെടുത്ത വസ്തുവും അതിന്റെ അനുബന്ധ സാമഗ്രികളും ഒരു തടസ്സവുമില്ലാതെ വാടകക്കാരന് കൈമാറുക.

.വാടക കരാറിലെ രണ്ട് കക്ഷികളും വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത വസ്‌തുവിന്റെ ആവശ്യമായ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുക.

.വാടകക്കാരന്റെ രേഖാമൂലമുള്ള അനുമതിയില്ലാതെ വാടകയ്ക്കെടുത്ത വസ്തുവിൽ അതിൻ്റെ ഉപയോഗത്തെ തടയുകയോ ബാധിക്കുകയോ ചെയ്യുന്ന മാറ്റങ്ങളൊന്നും വരുത്തരുത്.

.വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത വസ്തുവിൽ ഇന്റീരിയർ ഡിസൈൻ ജോലികൾ നടത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുമ്പോഴെല്ലാം എമിറേറ്റിലെ ബന്ധപ്പെട്ട അധികാരികൾക്ക് സമർപ്പിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ അനുമതികൾ വാടകക്കാരന്
അനുമതികൾ വാടകക്കാരന് നൽകുക.

.ഈ പ്രവൃത്തികൾ വസ്തുവിന്റെ ഘടനയെയോ അത് സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന കെട്ടിടത്തെയോ ബാധിക്കില്ല. വാടകക്കാരനെ വ്യക്തിപരമായോ മറ്റുള്ളവർ മുഖേനയോ ശല്യപ്പെടുത്തുന്നതോ, വാടക വസ്തു‌ ഒഴിയാൻ സമ്മർദം ചെലുത്തുന്നതോ ആയ ഏതെങ്കിലും പ്രവൃത്തിയിൽ ഏർപ്പെടരുത്.

.വാടകക്കാരൻ മുൻപ് അടച്ച ഏതെങ്കിലും ഇൻഷുറൻസ് തുകകൾ, വാടക ബന്ധം അവസാനിപ്പിച്ചതിന് ശേഷം, വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത വസ്‌തുവിന് വാടകക്കാരൻ വരുത്തിയ നാശനഷ്ടങ്ങൾക്കായി അവ മുഴുവനായോ ഭാഗികമായോ കുറയ്ക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ തിരികെ നൽകുക.

.വാടകക്കാരൻറെ ബാധ്യതകൾ നിശ്ചിത തീയതികളിൽ അല്ലെങ്കിൽ രേഖാമൂലം സമ്മതിച്ച പ്രകാരം വാടക അടയ്ക്കുക. വാടക കരാറിൽ സമ്മതിച്ചതുപോലെ വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത വസ്തു ഉപയോഗിക്കുക.

.ഭൂവുടമയിൽ നിന്ന് രേഖാമൂലമുള്ള അനുമതിയും ബന്ധപ്പെട്ട അധികാരികളിൽ നിന്ന് ആവശ്യമായ ലൈസൻസുകളും നേടാതെ വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത വസ്തുവിൽ മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തരുത്.

.വാടകകരാറിലെ രണ്ട് കക്ഷികളും അംഗീകരിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ കാലാവധി അവസാനിച്ചതിന് ശേഷം പാട്ടത്തിനെടുത്ത വസ്തുവിൽ ഉണ്ടാക്കിയ പ്ലാൻറുകൾ, നിർമാണങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ വികസനപ്രവർത്തനങ്ങൾ എന്നിവ ഉപേക്ഷിക്കുക.

.വാടകയ്ക്കെടുത്ത വസ്തുക്കൾ പരിപാലിക്കുക, വാടക കരാറിലെ രണ്ട് കക്ഷികളും പതിവ് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുക.

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Gulf

പുതുവർഷ രാവ് ഗ്ലോബൽ വില്ലേജിൽ കരിമരുന്ന് പ്രയോഗം 7 തവണ

Published

on

By

പുതുവത്സര രാവിൽ ഗ്ലോബൽ വില്ലേജിൽ കരിമരുന്ന് പ്രയോഗം നടക്കുന്നത് ഏഴുതവണ. വൈകുന്നേരം 4 മുതൽ പുലർച്ചെ 3 വരെ ഈ അപൂർവ വിസ്മയം കാണാൻ ആസ്വാദകർക്ക് അവസരം ലഭിക്കും. ആഗോളതലത്തിൽ പുതുവർഷ പിറവിയുടെ സമയം അനുസരിച്ച് ഗ്ലോബൽ വില്ലേജ് രാത്രി 8 മണി, 9 മണി, 10, 10.30, 11, പുലർച്ചെ 12, 1 മണി എന്നിങ്ങനെ ഏഴ് വ്യത്യസ്ത നേരങ്ങളിൽ പുതുവർഷത്തെ സ്വാഗതം ചെയ്യും.

ഇവയ്ക്കു പുറമേ സന്ദർശകർക്ക് തത്സമയ ഡിജെ പ്രകടനവും പാർക്കിലുടനീളം നിരവധി വിനോദ പരിപാടികളും ആസ്വദിക്കാനാകും. ഡ്രാഗൺ തടാകത്തിന്‍റെ ലൈറ്റുകളും സൗണ്ട് ഷോകളും അതിഥികളെ വിസ്മയിപ്പിക്കും. ടിക്കറ്റുകൾക്ക് (ഞായർ മുതൽ വ്യാഴം വരെ, അവധി ദിവസങ്ങൾ ഒഴികെ) 25 ദിർഹമാണ് നിരക്ക്. എനി ഡേ ടിക്കറ്റിന് 30 ദിർഹം. പുതിയ റസ്റ്ററന്‍റ് പ്ലാസ ഉൾപ്പടെ പാർക്കിൽ 250ലധികം ഭക്ഷ്യ ശാലകൾ ലഭ്യമാകും. 90ലധികം രാജ്യങ്ങളുടെ 30 ആകർഷക പവലിയനുകൾ സന്ദർശകർക്ക് പുത്തൻ അനുഭവമായിരിക്കും. ഏറ്റവും പുതിയ വിനോദ ആകർഷണമായ എക്സോ പ്ലാനറ്റ് സിറ്റി അസാധാരണ അനുഭവമാണ് സമ്മാനിക്കുക.

Continue Reading

Gulf

71 കിലോ മയക്കുമരുന്ന് കടത്തിയ രണ്ട് പേർക്ക് ജീവപര്യന്തം തടവ്

Published

on

By

ദുബായിലേക്ക് വൻതോതിൽ നിയന്ത്രിത ലഹരിവസ്തുക്കൾ കടത്തിയ കേസിൽ രണ്ട് പേർക്ക് ജീവപര്യന്തം തടവ് ശിക്ഷ വിധിച്ചു.ഈ വർഷം മാർച്ച് 29 ന് ദുബായ് എയർപോർട്ടിലെ  ഇന്ത്യയിൽ നിന്ന് എത്തിയ സംശയാസ്പദമായ ഷിപ്പിംഗ് കസ്റ്റംസ് ഉദ്യോഗസ്ഥർ  പരിശോദിച്ചപ്പോഴാണ് മയക്കുമരുന്ന് കണ്ടെത്തിയത്.

പാക്കേജുകൾ ഒരു എക്സ്-റേ സ്കാനിന് വിധേയമാക്കി, കൂടുതൽ മാനുവൽ പരിശോധനയിൽ, അവയിൽ 148,380 നെർവിജെസിക് ക്യാപ്‌സ്യൂളുകൾ അടങ്ങിയതായി കണ്ടെത്തി, മൊത്തം 71.52 കിലോഗ്രാം പ്രെഗബാലിൻ എന്ന സൈക്കോട്രോപിക് പദാർത്ഥം കണ്ടെത്തിയത്.

ചോദ്യം ചെയ്യലിൽ, ഷിപ്പിംഗ് കമ്പനിയുടെ പ്രതിനിധിയായ ഒരു ഇന്ത്യൻ പൗരൻ പറഞ്ഞു, രണ്ട് പ്രതികളിൽ ഒരാളായ സഹ ഇന്ത്യക്കാരൻ്റെ നിർദ്ദേശപ്രകാരമാണ് താൻ ഷിപ്പിംഗ് ക്ലിയർ ചെയ്യാനെത്തിയത്.വിദേശത്ത് നിന്ന് കയറ്റുമതി ചെയ്യാൻ ഉത്തരവിട്ട പാകിസ്ഥാൻ പൗരനുമായി ഇന്ത്യൻ പ്രതി ഏകോപിപ്പിച്ചതായി അന്വേഷണത്തിൽ കണ്ടെത്തി.

ചോദ്യം ചെയ്യലിനായി വിളിപ്പിച്ചപ്പോൾ, ഓപ്പറേഷനിൽ തൻ്റെ പങ്ക് പാകിസ്ഥാൻ പ്രതി സമ്മതിച്ചു.ഷിപ്പ്‌മെൻ്റിനെക്കുറിച്ചും അതിൻ്റെ ഉദ്ദേശിച്ച ക്ലിയറൻസിനെക്കുറിച്ചും ഉള്ള ചർച്ചകൾ കാണിക്കുന്ന തരത്തിൽ ഇരുവരും തമ്മിലുള്ള ആശയവിനിമയങ്ങൾ വെളിപ്പെട്ടു.കോടതിയിൽ, രണ്ട് പ്രതികൾക്കെതിരെയും കള്ളക്കടത്ത്, നിയന്ത്രിത പദാർത്ഥം വിതരണം ചെയ്യാനുള്ള ഉദ്ദേശ്യത്തോടെ കൈവശം വച്ചതിന് കുറ്റം ചുമത്തി.പ്രതികൾ കുറ്റം നിഷേധിച്ചു.

ഷിപ്പ്‌മെൻ്റ് ക്ലിയർ ചെയ്യുന്നതിനായി ആദ്യം കസ്റ്റഡിയിലെടുത്ത പ്രതിനിധി, നല്ല വിശ്വാസത്തോടെ പ്രവർത്തിച്ചതായും ഷിപ്പ്‌മെൻ്റിൻ്റെ യഥാർത്ഥ ഉള്ളടക്കത്തെക്കുറിച്ച് അറിയില്ലായിരുന്നുവെന്നും കണ്ടെത്തി.തുടർന്ന് കോടതി അദ്ദേഹത്തെ കുറ്റവിമുക്തനാക്കി.

അതേസമയം മറ്റ് രണ്ട് പ്രതികളെ ശിക്ഷിക്കാൻ മതിയായ തെളിവുകളുണ്ടെന്ന് കോടതി വ്യക്തമാക്കി.അവർക്ക് ഓരോരുത്തർക്കും ജീവപര്യന്തം തടവും 200,000 ദിർഹം പിഴയും ശിക്ഷ അനുഭവിച്ച ശേഷം നാടുകടത്താൻ ഉത്തരവിട്ടു.കൂടാതെ, യു.എ.ഇ സെൻട്രൽ ബാങ്കിൻ്റെയും ആഭ്യന്തര മന്ത്രാലയത്തിൻ്റെയും മുൻകൂർ അനുമതിയില്ലാതെ ശിക്ഷിക്കപ്പെട്ട വ്യക്തികൾ പണം കൈമാറുന്നതിനും നിക്ഷേപിക്കുന്നതിനും കോടതി രണ്ട് വർഷത്തെ വിലക്ക് ഏർപ്പെടുത്തി.വിധിക്കെതിരെ അപ്പീൽ നൽകിയിട്ടുണ്ട്, ജനുവരി 15 ന് ദുബായ് അപ്പീൽ കോടതിയിൽ ആദ്യ വാദം കേൾക്കും.

Continue Reading

Gulf

വാഹനപകടത്തിൽ രണ്ട് യുഎഇ പൗരൻമാർക്ക് ദാരുണാന്ത്യം

Published

on

By

സൗദിയില്‍ വെച്ചുണ്ടായ വാഹനാപകടത്തില്‍ രണ്ട് യുഎഇ പൗരന്മാര്‍ക്ക് ദാരുണാന്ത്യം. മൂന്ന് പേര്‍ക്ക് പരിക്കേറ്റിട്ടുമുണ്ട്. വിദേശകാര്യ മന്ത്രാലയം, നാഷണൽ ഗാർഡിൻ്റെ നാഷണൽ സെർച്ച് ആൻഡ് റെസ്‌ക്യൂ സെൻ്ററുമായി ഏകോപിപ്പിച്ച് പരിക്കേറ്റ മൂന്ന് യുഎഇ പൗരന്മാരെ ആശുപത്രിയില്‍ എത്തിക്കുന്നതിനായി എയർ ആംബുലൻസ് ദൗത്യം നടത്തി.

സൗദി അധികൃതരുടെ സഹായത്തോടെ, പരിക്കേറ്റവരെ വിദഗ്ധ ചികിത്സയ്ക്കായി യുഎഇയിലെ ഷെയ്ഖ് ഖലീഫ മെഡിക്കല്‍ സിറ്റി ആശുപത്രിയിലേക്ക് വിമാനമാര്‍ഗം എത്തിച്ചു. സൗദിയിലെ ഹെയിലിലെ കിങ് ഖാലിദ് ആശുപത്രിയില്‍ പ്രാഥമിക ചികിത്സ നേടിയതിന് ശേഷമാണ് ഇവരെ യുഎഇയിലേക്ക് മാറ്റിയത്. കൂടാതെ, അപകടത്തില്‍ മരിച്ചവരുടെ മൃതദേഹങ്ങള്‍ യുഎഇയിലേക്ക് അയച്ചിട്ടുണ്ട്. റിയാദിലെ യുഎഇ എംബസിക്ക് പിന്തുണ നൽകുന്നതിൽ മഹത്തായ സഹകരണത്തിനും സുപ്രധാന പങ്കിനും സൗദി അധികാരികളോട് എംഒഎഫ്എ നന്ദിയും അഭിനന്ദനവും അറിയിച്ചു. അവരുടെ പിന്തുണ എയർ മെഡിക്കൽ ഇവാകുവേഷന്‍ ദൗത്യത്തിൻ്റെ (വിമാനമാര്‍ഗം ആശുപത്രിയിലെത്തിക്കല്‍) വിജയത്തിന് കാരണമായി. പരിക്കേറ്റ പൗരന്മാരുടെ സുരക്ഷിതമായ ഗതാഗതം ഉറപ്പാക്കുകയും മരണപ്പെട്ടവരെ നാട്ടിലെത്തിക്കാൻ സൗകര്യമൊരുക്കുകയും ചെയ്തു.

Continue Reading

Facebook

Trending

Copyright © 2021 Gulf GTV.